Ihre neue Wohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Mietparteien.

Mit dem Aufzug erreichen sie Ihre Wohnung mühelos.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Wände sind in sämtlichen Räumen mit zeitloser Raufaser tapeziert und in einem hellem Farbton frisch gestrichen.

Rechts am Abstellraum vorbei gehen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Bodenbelag ist hier ein sehr schöner dunkler Laminatboden.

Sie haben genügend Platz für einen Essplatz und ein gemütliches Sofa.

Wieder im Flur zurück, betreten Sie rechts das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Schlafzimmer liegt direkt daneben.

Hier lassen sich problemlos ein 3 Meter Schrank und ein Doppelbett aufstellen.

Links vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die rechts und links, genügend Stellfläche für Küchenzeilen hat und von dort aus gelangen Sie zur Loggia.

- Aufzug

- Gegensprechanlage

- Loggia Zugang von der Küche aus

- Balkon Zugang vom Wohnzimmer aus

- Fußbodenheizung

- Dunkler Laminatboden im Wohnzimmer

- Fliesenboden

- Doppelverglasung

- Waschkeller

Mönchengladbach-Rheydt hat mit ca. 80.000 Einwohnern eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig. Das Haus befindet sich mitten in Rheydt in einer der besten, innerstädtischen Wohnadressen der Stadt.

Die Fußgängerzone Hauptstraße, die Einkaufsmeile Stresemannstraße, der Bus- und Hauptbahnhof, sowie das Rathaus von Rheydt, sind allesamt fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Da es sich nicht um eine Hauptverkehrsstraße handelt, ist der Verkehr trotz der zentralen Lage angenehm gering.

Im direkten Umfeld findet man viele alte Jugendstil-Häuser mit herrlichen Fassaden, die zusammen mit der wunderschönen Baum-Allee für den Fußverkehr den glänzenden Charme des Wohnviertels ausmachen.


Über die ca. 3 km vom Standort aus entfernte Autobahnabfahrt MG-Rheydt (A 61) ist die Rheydter City mit dem PKW leicht erreichbar. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite, sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz sehr schnell erreichbar.

Impressum :

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Terminvereinbarung bitte mit Frau Braun Telefon 01578 7274738.

Verantwortlich Immoinstanz Susanne Braun Immobilien; 41189 Mönchengladbach; master@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach, IdNr.: 73244596109 Berufskammer: IHK Mönchengladbach

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter: 01578 7274738

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Susanne Braun Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

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