Mit dem Aufzug fahren Sie in die 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Mietparteien.

Im Flur haben Sie Platz für einen Gaderobenschrank und von hieraus gehen Sie

geradeaus in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia.

Sie haben genügend Platz für einen Essplatz und ein gemütliches Sofa.

Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in die Küche, hier können Sie eine Küchenzeile rechts und links stellen.

Wieder im Flur zurück, betreten Sie links das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Schlafzimmer liegt direkt daneben.

- Aufzug

- Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung kann angebracht werden

- Loggia Zugang vom Wohnzimmer aus

- Fußbodenheizung

- Warmwasser über Gasheizung

- Gegensprechanlage

- heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesenboden

- Doppelverglasung

- Waschkeller und Kellerraum

Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach - Rheydt . Die einladende Einkaufsstraße / Fußgängerzone, mit ihren vielen reizvollen Geschäften und Boutiquen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Discounter sind von hier schnell zu erreichen . Viele Ämter der Stadtverwaltung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimm- und Spaßbad sind in der Nähe. Verkehrsverbindungen z. B. Bus direkt vor der Tür (z. B.nach Giesenkirchen oder Wickrath) und die nahe Anbindung zu den BAB 52,61 machen die Stadt Mönchengladbach zu einer guten Wohnentscheidung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte stellen Sie schriftliche Anfragen mit Telefonnummer und mit Ihrem Wunschtermin, Ihrem Namen, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können.

Bitte rufen Sie bei weiteren Fragen Immoinstanz Frau Susanne Braun an 01578 - 72 74 738

Impressum :

Verantwortlich ist Susanne Braun Immobilien; Genhahner Hött 30; 41189 Mönchengladbach; braun@immoinstanz.de

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach, Steuer-Nr.: 121/5045/5790, Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an.

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr