Die hier zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Sie bietet insgesamt ca. 80 m³ Ladenfläche, eine offene Küche und zwei Toiletten mit einem gemeinsamen Waschraum. Besonders attraktiv sind die großen bodentiefen Schaufenster. Dadurch können Sie ihr Geschäft hervorragend bewerben und präsentieren.

Das Ladenlokal kann barrierefrei von der Straße betreten werden.

Die bestehende Einrichtung ist im Mietpreis zur Nutzung enthalten.

Falls Sie mehr Platz benötigen können Sie noch einen ca. 60 m² großen Nebenraum mit Fenster (z.B. als Kosmetikstudio) anmieten.

Gerne stellen wir Ihnen den Friseursalon bei einer persönlichen Besichtung vor - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vinylboden

bodentiefe Schaufenster

komplette Einrichtung

Das Ladenlokal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mönchengladbach-Rheydt hat mit ca. 80.000 Einwohnern eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig. Die Fußgängerzone Hauptstraße, die Einkaufsmeile Stresemannstraße, der Bus- und Hauptbahnhof, sowie das Rathaus von Rheydt, sind allesamt fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Über die ca. 3 km vom Standort aus entfernte Autobahnabfahrt MG-Rheydt (A 61) ist die Rheydter City mit dem PKW leicht erreichbar. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite, sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz sehr schnell erreichbar.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte stellen Sie schriftliche Anfragen mit Telefonnummer und mit Ihrem Wunschtermin, Ihrem Namen, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können.

Bitte rufen Sie bei weiteren Fragen Immoinstanz Frau Susanne Braun an 01578 - 72 74 738

Impressum :

Verantwortlich ist Susanne Braun Immobilien; Genhahner Hött 30; 41189 Mönchengladbach; braun@immoinstanz.de

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach, Steuer-Nr.: 121/5045/5790, Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an.

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr